会社は事業に投資をして、どのぐらいの利益を得られるかを計画します。決算書だと、会社全体で保有している資産や会社全体の利益を見ることは出来ます。しかし、ある1つの事業の利益率がどうなっているかは確認することが出来ません。そのため、ある ...

Charlene Rhinehart is a CPA , CFE, chair of an Illinois CPA Society committee, and has a degree in accounting and finance from DePaul University. RapidEye / Getty Images The compound annual growth ...

本コラムでは、IRRの意味をはじめ、Excelを使った計算方法、メリット・デメリットなどをわかりやすく解説する。 IRR（内部収益率）とは？不動産投資で生かせる場面は？ IRR（内部収益率）とは、「初期投資に対する収益率」を確認できる指標だ。 読み方 ...

特集『会計&ファイナンス』の最終回となるファイナンス＃2では、いよいよ投資判断の具体的ツールを紹介していきたい。日本では回収期間法がよく利用されているが、そこには欠陥がある。ファイナンスの時間価値を反映した「NPV（正味現在価値）法」と ...

投資効果を評価するために使われる指標の1つで、一定の投資期間を通じた投資額の現在価値の累計と、（将来的な）収益額の現在価値の累計が等しくなる利率（割引率）のこと。NPVがゼロになる割引率である。IRRが資金調達コスト（資本コスト）を上回って ...